如果买了房子开发商跑了怎么办

法律分析：
（1）保留证据至关重要，购房合同、付款凭证等是主张自身权益的关键依据，在后面维权中能起到决定性作用。
（2）若房屋已建成且符合交付条件，通过向法院起诉，可要求开发商履行交房义务，还能追究其违约责任，以弥补自身损失。
（3）若房屋未建成或存在严重质量问题无法交付，起诉解除购房合同，可让开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任，保障自身经济利益。
（4）当开发商进入破产程序，及时申报债权并参与破产财产分配，能在一定程度上挽回损失。
（5）向当地政府相关部门反映情况，政府可能会协调解决，如启动监管资金保障后面建设。

提醒：不同情况的维权方式和结果可能存在差异，建议咨询专业法律意见进一步分析。
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购买房屋后开发商跑路，购房者应积极维护自身权益。保留好购房合同、付款凭证等证据是维权基础。

解决办法如下：
1.若房屋已建成且符合交付条件，向法院起诉要求开发商交房并追究违约责任。
2.若房屋未建成或有严重质量问题无法交付，起诉解除购房合同，要求返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。
3.开发商进入破产程序时，及时申报债权，参与破产财产分配。
4.向当地政府相关部门反映情况，争取政府协调，比如启动监管资金保障后面建设。

购房者遇到开发商跑路不要慌乱，按上述步骤收集证据并采取对应措施，最大程度减少损失。
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结论：
购买房屋后开发商跑路，可保留证据，依房屋不同情况起诉维权，若开发商破产及时申报债权，也可寻求政府协调。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同是购房者与开发商之间的有效约定。保留购房合同、付款凭证等证据，是为后面主张自己的权益提供依据。若房屋已建成且符合交付条件，起诉要求开发商交房并承担违约责任，是基于合同履行和违约赔偿的规定。若房屋未建成或质量问题无法交付，起诉解除合同、返还房款及利息并要求赔偿，也是合理合法的诉求。当开发商破产时，及时申报债权参与财产分配，能保障自身的财产权益。向政府相关部门反映情况，利用监管资金保障后面建设等，是借助政府力量解决问题。如果您在购房过程中遇到开发商跑路的情况，对具体法律操作有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议。
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（一）保留证据，如购房合同、付款凭证等，这些是维权的重要依据。
（二）房屋已建成且符合交付条件，向法院起诉要求开发商交房并追究违约责任。
（三）房屋未建成或有严重质量问题无法交付，起诉解除购房合同，要求返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。
（四）开发商进入破产程序，及时申报债权，参与破产财产分配。
（五）向当地政府相关部门反映情况，寻求政府协调，如启动监管资金保障后面建设。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.保留证据：购买房屋后开发商跑路，要留存好购房合同、付款凭证等资料，这是维权的关键。
2.起诉交房：房屋建成且符合交付条件，可起诉要求开发商交房并担责。
3.解除合同：房屋未建成或质量差无法交付，可起诉解除合同，让开发商退款、付息并赔偿。
4.申报债权：开发商破产，及时申报债权参与财产分配。
5.寻求协调：向政府部门反映，争取启动监管资金保障后面建设。