房屋合同价格与实际价格不符应该怎么办

法律分析：
（1）阴阳合同情形下，阳合同价格与实际价格不符，因其并非双方真实意思表示，一般会被认定无效；而阴合同只要不存在法定无效情形，就是有效的，双方需按阴合同约定履行。

（2）若因误解、欺诈等订立价格不符合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，双方要返还因合同取得的财产。

（3）当因市场波动等合理原因导致价格差异，且合同未明确约定价格调整方式时，双方可先协商解决，签订补充协议重新约定价格；若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决纠纷，由司法机关依据具体情况判断处理。

提醒：
遇到房屋合同价格与实际价格不符情况，处理方式因具体情形而异，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.房屋合同价格与实际价格不符要分情况处理。阴阳合同中，阳合同价格与实际价格不符通常无效，因其非双方真实意思表示；阴合同若无法定无效情形则有效，双方应按阴合同履行。
2.若因误解、欺诈订立价格不符合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后双方返还因合同取得的财产。
3.若因市场波动等合理原因致价格差异，且合同未明确价格调整方式，双方可先协商，签订补充协议重新约定价格；协商不成可通过诉讼或仲裁解决，由司法机关依据具体情况判断处理。

建议在签订房屋合同前仔细审查价格条款，遇到价格不符情况及时保留证据以便维权，协商时秉持公平合理原则争取达成一致。
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结论：
房屋合同价格与实际价格不符，要依不同情况处理。阴阳合同中阳合同常无效、阴合同若无法定无效情形则有效；因误解、欺诈订立的可撤销；因市场波动等合理原因的可协商或通过司法途径解决。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在阴阳合同情形下，阳合同因不是双方真实意思表示而无效，阴合同只要不存在法定无效情形就是有效的，双方应按阴合同履行。若因误解、欺诈等订立价格不符合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销，撤销后双方需返还财产。对于因市场波动等合理原因造成的价格差异，若合同未明确价格调整方式，双方可先协商并签订补充协议，协商不成可通过诉讼或仲裁解决，由司法机关判断处理。如果您在房屋合同价格方面遇到类似问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，我们可为您提供详细的法律分析和解决方案。
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（一）若为阴阳合同，阳合同价格与实际价格不符时，阳合同通常无效，因为它不是双方真实意思表达；阴合同若无法定无效情况则有效，双方按阴合同约定履行。

（二）因误解、欺诈订立价格不符合同，受损害方可以向法院或仲裁机构请求撤销合同，合同撤销后双方返还因合同取得的财产。

（三）因市场波动等合理原因致价格差异，合同又未明确价格调整方式，双方先协商签订补充协议重新约定价格；协商不成可通过诉讼或仲裁解决，由司法机关判断处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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1.若为阴阳合同，阳合同价格与实际不符，因其非真实意思表示，一般无效；阴合同若无法定无效情形则有效，双方按阴合同履行。

2.因误解、欺诈订立价格不符合同，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销，撤销后双方返还财产。

3.因市场波动等导致价格差异，合同无价格调整约定，双方可协商签补充协议；协商不成，可通过诉讼或仲裁，由司法机关处理。